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易显荣:明年,房地产调控不会完全放松,微调将正常|bet36最新体育网站_bet36在线体育备用_bet36体育655365.com精卫bet36最新体育网站_bet36在线体育备用_bet36体育655365.com财经

????中信精卫客户12月26日电:易宪荣:明年的房地产调控不会完全放松,微调将是正常的。作者易宪荣(青岛大学经济学院教授,中新经纬专家)最近,国内一些城市的房地产市场销售已经下滑或政策调整已经发生,如山东省菏泽市,市场已经在2019年辩论全国。中国房地产市场将进行重大调整,甚至预计到2019年所有城市都将放松房地产市场政策。但是,刚刚结束的中央经济工作会议表明,2019年国内房地产市场政策的基本方向没有改变,但有些城市的微调将趋于正常。今年的中央经济工作会议说,要建立房地产市场健康发展的长效机制,坚持以房为生、不炒作的方针,按照城市实施政策和分类指导,巩固城市政府的主要职责。完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上决定了国内2019年房地产调控政策的基调。根据今年中央经济工作会议的声明,2019年对房地产市场的调控基本上遵循了第十九次全国代表大会确定的房地产开发的基本原则。笔者一直强调,这一原则是我国房地产市场短期、中期和长期发展的基本原则。在未来,中国的房地产市场只能在这个基础上前进,永远不会回头。走房地产投机的老路。关于中国2019年的房地产政策,中央经济工作会议的思路是坚持“房为生,不为投机”的立场。也就是说,尽管房地产市场与“无投机房地产”的定位还存在一定的差距,如房价过高、房地产泡沫过大,但国内房地产市场的投机依然十分严重,但要让国内房地产市场由投资主导。nt投机和消费的引导,使得国内房地产市场价格理性回归这一原则并不存在。会改变。由于房地产市场发展的基本原则没有改变,不应该允许利用房地产投机和房价的快速上涨来促进经济增长。基于这个原则,地方政府在行动前应该三思。二是房地产调控从去年的“政策导向、差异化宏观调控”转变为“政策导向、分类引导”。这种变化的核心在于,在“坚持以房为生,不投机的市场定位”的基础上,将引入房地产调控政策的权力从中央政府完全下放给地方政府。地方政府可以根据当地情况制定不同的房地产市场调控政策。房地产市场调控政策没有采取“一刀切”的方针。这可以调动地方政府对房地产监管的积极性,使地方政府能够因地制宜地采取不同的政策。同时,还强调了权力与义务的等价性,即地方政府应真正承担起对房地产市场的监管责任,并承担起对房地产市场的监管的主要责任。再次,这种对地方政府房地产宏观调控政策的主体性和地方政府责任的特别强调,要求地方政府要充分把握地方房地产市场的发展,不仅要使地方房地产市场健康发展,而且要使房地产市场的发展在他们的控制下脱离了市场规定,“房子是为了生活,不是为了投机”。位轨道如果一些地方政府想炒房,让地方房地产市场走出轨道,使房地产市场价格疯狂上涨,那么中央政府可能要对地方政府官员负责。因此,地方政府应以“城市战略、分类引导”的方式确保地方房地产市场的健康发展,而不是房地产市场的泡沫。第四,中央经济工作会议强调,2019年房地产市场发展的两大体系应当结合起来,即完善住房市场体系和住房保障体系。这与去年强调的房地产市场开发同时出租和出售制度大不相同。这种差异的核心是政府要加强住房保障制度建设。尤其是第一和第二层城市。因为,在一、二线城市,要让房地产市场价格在短期内以市场方式快速调整并不容易。如果这些城市的房价没有调整和合理(北京、上海、深圳和厦门的房价与收入的比例分别为46、44、48和53),就很难解决居民的基本居住问题。因此,加强住房保障制度的发展是解决这些城市居民住房困难的最合适的途径。2018年,深圳市政府计划在未来的房地产市场采用4-4-2体系(即40%的商品房、40%的公租房和20%的可负担住房)。预计这种房地产活动模式不久将在中国一些城市推广。因此,2019年住房保障制度的发展将成为国内房地产市场的重要组成部分。总之,到2019年,国内房地产政策将基本遵循第十九次全国代表大会的原则,房地产市场的基本原则和发展方向不会大调整,房地产市场调控政策也不会全面放松。各城市房地产政策的微调是正常的,所以市场不必大惊小怪。(中新经纬APP)责任编辑:万鹿

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2018年贸易争端坑了美股,明年全球经济都要遭殃?

????2018年爆发的贸易争端打击了美国企业和股市,也对亚洲股市造成拖累。不过,2019年全球经济可能仍面临贸易争端的冲击。IMF预测,2019年的贸易量增速将从今年的4.2%下滑至4%,而2017年则为5.观光2路_3.17网2%。IMF还警告称,贸易壁垒已变得更加明显。

????  2018年爆发了贸易争端,2019年全球经济都将面临困境。全球贸易跟踪数据正在走软,原因是人们不再抢着在关税威胁前处理出口订单。尽管美国和其他国家寻求解决贸易争端,但交易量仍有进一步放缓的趋势。

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????  贸易争端已经对美国的一些企业造成了一些冲击。比如,美国联邦快递(FedEx Corp.)最近放飞坚强_灯塔 黄绮珊网下调了利润预期,并削减了国际空运运力。Prologis Inc的首席供水管_琼斯模型网执行官莫加丹(Hamid Moghadam)称,任体育舞蹈论文_母亲节资料网何对商业的干涉都将成为对经济的一种税收,全球经济可能会因此放缓。该公司总部位于旧金山,在全球拥有近4000家物流设施。

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????  最近的经济数据也突显出人们的担忧,即贸易争端将拖累美国2019年的经济增长。美国消费者对未来一年的经济前景感到最不乐观,而小企业对经济改善的乐观情绪也降至两年来的低点,企业预计2019年利润增幅将出现下滑。

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????  经济学家奥利克(Tom Orlik)表示,对于世界经济来说,贸易争端的威胁只是出现消散,而不是消失。他还暗示,贸易争端如果引发关税上调的话,也会影响出口贸易。除此之外,从PMI调查到联邦快递(FedEx)利润预警,各种早期预警信号都表明需求在走软。

????  IMF预测,2019年的贸易量增速将从今年的4.2%下滑至4%,而2017年则为5.2%。IMF还警告称,贸易壁垒已变得更加明显。

????  欧洲也未能幸免。VDMA行业协配股除权_工商管理学年论文网会称,尽管德国关键机械行业今年的产值将达到创纪录的2280亿欧元(合2600亿美元),但贸易争端是增长放缓的原因之一。按实值计算,2018年的产出将增长约5%,为2011年以来最大增幅,而2019年的增速将放缓至2%。此外,美国可能对从欧洲和日本进口的汽车征收关税,此举将损害全球一些最大经济体之间的关系。

????  花旗全球市场经济学家罗哈斯(Cesar Rojas)最近在一份报告中写道:“自2018年以来的贸易分歧,以及进入2019年悬而未决的关税问题,可能会继续存在高度不确定性,并继续对贸易和投资计划产生影响。”

????  下图显示的是2017-2020年全球、OECD、美国、欧元区、日本和中国的经济增速,预期未来两年都将出现下滑

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????  关键问题是,中美能否在3月1日前达成协议。如果他们成功了,世界经济的乌云就会散去。但就目前而言,紧张局势持续存在的威胁,是对企业扩张计划乃至全球经济的阻碍。

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